房地产合同实务全书(上册)


作者: 刘家琛
出版: 中国物资出版社 - 1999年出版
分类: D923.64
尺寸: 26cm
书号: 7-5047-1634-0
定价: 精装 RMB580
形态: 约 2481 页 - 828 章节
内容摘要:
附录与关键词: 房地产 合同法 基本知识 中国 合同法 房地产 基本知识 中国
作者简介: 刘家琛:1961~,最高人民法院副院长,全国诉讼法学会副会长主编有《新刑事诉讼法条文释义》等 现任最高人民法院副院长,全国诉讼法学会副会长,中国人民大学、武汉大学等院校兼职教授,独著或合著《诉讼及其价值论》、《新罪通论》等 现任最高人民法院副院长,全国诉讼法学会副会长著有《诉讼及其价值论》、《新罪通论》等 现任最高人民法院副院长;全国诉讼法学会副会长等著有《诉讼及其价值论》等 最高人民法院副院长,全国诉讼法学会副会长,著有《诉讼及其价值论》、《刑法知识例解》等 最高人民法院副院长,全国诉讼法学会副总干事等 最高人民

全文目录

第一编 释义篇
第二编 房地产合同篇
第三编 房地产〓〓相关法律制度篇
第四编 房地产案例评析
第五编 房地产机关行政及中外〓
第六编 房地产相关合同文本格式
绪论房地产法概述
第一节 房地产及房地产业
一、房地产及房地产业的概念
二、房地产的特性
三、房地产业在国民经济中的地位和作用
第二节 我国房地产业发展概况及存在的问题
一、我国房地产业发展概况
二、我国“房地产热”存在的主要问题
第三节 房地产法的概念及其调整对象
一、房地产法的概念
二、房地产法的调整对象
第四节 房地产法的特征、原则和作用
一、房地产法的特征
二、房地产法的原则
三、房地产法的作用
第五节 我国房地产法的立法概况、法律规范和法律体系
一、我国房地产法的立法概况
二、房地产法律规范
三、房地产法律体系
第六节 我国《城市房地产管理法》的主要特点
第七节 城市房地产管理法的概念与调整对象
一、城市房地产管理法概念
二、房地产法调整对象
第八节 《城市房地产管理法》的主要内容和适用范围
一、《城市房地产管理法》的主要内容
二、《城市房地产管理法》的适用范围
第九节 城市房地产法律关系主体
一、房地产法律关系主体的概念
二、房地产法律关系主体的种类
第十节 《城市房地产管理法》与相邻法律的关系
一、《城市房地产管理法》与宪法的关系
二、《城市房地产管理法》与《民法通则》的关系
三、《城市房地产管理法》与《土地管理法》的关系
四、《城市房地产管理法》与《城市规划法》的关系
第十一节 房地产管理体制
一、房地产管理的概念和机构设置
二、房地产行政管理机构的职责
第一章 《城市房地产管理法》释义
第二章 《城市房屋拆迁管理条例》释义
第三章 房地产合同概论
第一节 房地产合同的概念
一、房地产的概念与分类
二、房地产合同的概念
第二节 房地产合同的分类
一、房产合同
二、地产合同
第三节 我国的房地产合同法律规范
第四章 房地产合同的签订
第一节 房地产合同签订的概念
一、当事人必须具备签订相应合同的法律资格——主体合格
二、当事人在签订合同时所为的意思表示必须真实——意思表示真实
三、当事人所要订立的合同在内容上必须符合和行政法规——内容合法
四、合同形式必须合法律的行政法规——形式合法
第二节 房地产合同的签订原则
一、平等自愿原则
二、公平合理、诚实信用原则
三、等价有偿原则
四、遵守法律和法规原则
第三节 房地产合同的签订程序
一、要约
二、承诺
第四节 房地产合同的主要条款
第五节 房地产合同的形式
一、口头形式的房地产合同
二、书面形式的房地产合同
第六节 房地产合同签订中的陷阱及其防范
一、签订房地产合同当事人的资格及应注意的问题
二、房地产合同内容合法性方面的问题与防范
三、房地产合同当事人意思表示方面的问题及防范
四、房地产合同形式方面的问题及对策
五、房地产合同的条款及应注意的问题
第五章 房地产合同的生效
第一节 房地产合同的生效要件
一、房地产合同的当事人在缔约时须具有相应的缔结合同的行为能力
二、房地产合同当事人的意思表示真实
三、房地产合同不违法法律或者社会公共利益
第二节 无效的房地产合同
一、当事人不合格的房地产合同
二、意思表示不真实的房地产合同
三、内容上违法的房地产合同
四、形式上违法的房地产合同
第三节 可撤销的房地产合同
一、当事人对合同内容有重大误解的房地产合同
二、显失公平的房地产合同
第六章 房地产合同的履行
第一节 房地产合同履行的概念和原则
一、诚实信用原则
二、实际履行原则
三、全面履行原则
四、情势变更原则
第二节 房地产合同必要条款不明时的履行
第三节 房地产合同履行中的陷阱及其防范
一、房地产合同履行中的常见问题及防范
二、房地产合同当事人应注意的其它问题
第七章 土地使用权出让合同
第一节 土地使用权出让合同的概念、特征
第二节 土地使用权出让合同的签订
一、土地使用权出让的范围
二、土地使用权出让的审批制度
三、土地使用权出让的方式
四、土地使用权出让合同的主要内容
五、签订土地使用权出让合同应当注意的几个主要问题
第三节 土地使用权出让合同的变更、解除
第八章 土地使用权转让合同
第一节 土地使用权转让合同概述
一、土地使用权转让的含义
二、土地使用权转让的特征
三、土地使用权转让的条件
第二节 土地使用权买卖合同
一、土地使用权买卖的概念、特征
二、买卖合同的主要内容及订立方式
三、双方当事人的主要义务
四、国有土地使用权买卖的特殊形式
第三节 土地使用权赠与合同
一、赠与的概念、特征
二、赠与合同的撤销
三、赠与人的主要义务
第九章 土地使用权租赁合同
第一节 土地使用权租赁合同概述
一、土地使用权租赁合同的概念和特征
二、土地使用权出租中承租人的租赁权
三、土地使用权租赁合同与土地使用权出让、转让合同的区别
第二节 土地使用权租赁合同双方当事人的主要义务
一、出租人的主要义务
二、承租人的主要义务
第三节 土地使用权租赁合同的订立、履行、变更和解除
一、土地使用权租赁合同订立的概念
二、土地使用权租赁合同当事人的资格
三、土地使用权租赁合同主要内容
四、土地使用权出租及土地使用权出租合同的形式
五、土地使用权租赁合同的无效
六、土地使用权租赁合同的履行
七、土地使用权租赁合同的变更和解除
八、土地使用权租赁合同的纠纷的解决
第十章 房屋建造合同
第一节 房屋建造法律制度概述
第二节 房屋建造管理体制和程序
第三节 工程建设合同
一、工程建设合同概述
二、工程建设合同的订立
三、勘察、设计合同的效力
四、建筑、安装合同的效力
第十一章 房屋买卖合同
第一节 买卖合同概述
一、买卖合同概念、法律特征
二、买卖合同效力
第二节 房屋买卖合同概述
一、房屋买卖合同的概念和特征
二、房屋买卖的主要政策法律依据
第三节 房屋买卖合同的签订
一、房屋买卖合同当事人的资格
二、房屋买卖合同的内容
三、房屋买卖合同的形式
四、房屋买卖合同的订立程序
第四节 房屋买卖中的优先购买权
一、房屋优先购买权的种类
二、优先购买权行使的注意事项
第五节 房屋买卖双方当事人的权利和义务
一、出卖人的权利和义务
二、买受人的权利和义务
三、有关房屋缺陷的处理
第六节 房屋买卖合同的种类
第七节 房屋买卖程序
一、房屋买卖程序的一般规定
二、城市房屋交易工作的具体程序
第八节 房屋买卖的有效、无效及其处理
一、确认房屋买卖有效、无效的基本依据
二、无效的房屋买卖的表现形式
三、无效的房屋买卖处理
第十二章 房屋赠与合同
第一节 赠与合同概述
一、赠予合同概念及特征
二、赠予合同的成立和效力
三、赠予合同的撤销
第二节 房屋赠与合同概述
一、房屋赠与的概念
二、房屋赠与的法律特征
三、房屋赠与与遗赠的区别
第三节 房屋赠与合同纠纷的处理
第十三章 房屋租赁合同
第一节 租赁合同概述
一、租赁合同概念及特征
二、租赁合同的成立
三、租赁合同的效力
第二节 房屋租赁合同
一、房屋租赁合同概念
二、房屋租赁合同的概念和法律特征
第三节 房屋租赁合同的订立
一、房屋租赁合同的订立
二、房屋租赁合同的有效条件
三、房屋租赁合同的主要条款
第四节 房屋租赁合同当事人的权利义务
一、公房租赁合同中双方当事人的权利义务
二、私房租赁合同中双方当事人的权利义务
第五节 房屋租赁合同的变更、解除和终止
一、房屋租赁合同的变更
二、房屋租赁合同的解除
三、房屋租赁合同的终止
第六节 房屋租赁问题的主要政策、法律规定
第十四章 房屋保险合同
第一节 保险合同
一、保险合同概述
二、保险合同的概述
三、保险合同的特征
四、保险合同的订立
五、影响保险合同效力的因素述
六、保险合同中保险赔偿请求和给付保险请求权的时效述
第二节 财产保险合同
一、财产保险合同概述
二、财产保险合同的效力述
三、财产保险合同的转让、变更和终止述
第三节 房屋保险合同
一、房屋保险概述
二、房屋保险合同的基本条款述
三、保险合同当事人的权利和义务述
四、房屋保险合同的生效、变更、解除与终止述
第十五章 房屋抵押合同
第一节 保证合同概述
一、保证合同的概念及特征述
二、保证合同的订立述
三、保证合同的效力述
四、保证合同的终止述
第二节 房屋抵押合同
一、房屋抵押合同概述
二、房屋抵押合同主要条款
三、房屋抵押合同当事人的权利和义务
四、房屋抵押合同的登记
第十六章 房屋修缮和拆迁合同
第一节 房屋修缮管理
第二节 房屋修缮责任人
第三节 房屋修缮合同种类
第四节 房屋拆迁管理
第五节 房屋拆迁补偿和安置
一、拆迁补偿的一般规定
二、拆除公益用房的补偿
三、拆除非住宅的补偿
四、拆除住宅的补偿
五、拆除出租住宅补偿办法
六、拆除房屋产权纠纷的处理
第六节 房屋拆迁合同
第七节 房屋拆迁纠纷的处理
第十七章 房地产基础
第一节 概论
一、房地产的概念与特性
二、房地产业的内部结构
三、房地产业在国民经济中的地位和作用
四、改革开放以来我国房地产业取得的成就
第二节 土地资源、人口和经济
一、土地是人类赖以生存的物质基础
二、土地资源及其特性
三、人口、经济发展对土地的需求
四、人地关系
五、土地资源的保护
第三节 土地资源开发利用与规划
一、城乡土地分类
二、用地结构
三、土地利用规划
四、地产发展的步骤
第四节 土地使用制度
一、概述
二、土地所有权
三、土地使用权
四、我国土地使用制度改革
第五节 土地用途管制
一、《土地使用合同》的有关条款
二、城市建设规划
三、《环境保护法》
四、其他管制土地用途的法律法规
五、违反土地用途管制的处理
第六节 城镇土地经济评价
一、城镇土地经济评价的内涵及意义
二、城镇土地经济评价的理论基础
三、区位理论
四、城镇土地经济评价的方法
第十八章 房地产开发用地
第一节 房地产开发用地概述
一、房地产开发用地的原则
二、房地产开发用地的管理
第二节 国有土地所有权和使用权
一、国有土地所有权
二、国有土地使用权
第三节 我国城市土地使用制度改革状况
一、传统城市土地使用制度的特点和弊端
二、城市土地使用制度改革的状况
三、城市房地产开发用地的概念和特点
第四节 土地使用权出让
一、土地使用权出让的概念、法律特征及法律意义
二、国有土地使用权出让的方式
三、土地使用权出让合同
四、土地使用权的管理
五、土地使用权的终止
第五节 土地使用权的划拨
第六节 土地使用权转让
一、土地使用权转让的含义
二、土地使用权转让的形式
三、土地使用权转让的原则
四、土地使用权转让的生效要件
第七节 土地使用权出租
一、土地使用权出租的含义
二、土地使用权出租生效要件
三、土地使用权出租效力
第八节 集体土地征用法律制度
一、集体土地征用的概念和特征
二、集体土地征用应遵守的原则
三、集体土地征用的批准权限
四、集体土地征用的程序
五、集体土地征用的补偿范围及标准
第九节 城市房屋拆迁法律制度
一、城市房屋拆迁的概念
二、城市房屋拆迁的法律关系
三、城市房屋拆迁的程序
四、城市房屋拆迁的形式
五、拆迁补偿的法律规定
六、拆迁安置的法律规定
七、拆迁纠纷的解决和强制拆迁
第十节 外商投资企业用地
一、外商投资企业用地概述
二、外商投资企业用地管理
三、外商投资用地的供地方式和程序
四、外商投资企业用地使用期限与届满
第十一节 房地产开发用地知识问答
第十九章 房地产开发
第一节 房地产开发概述
一、房地产开发的概念和特征
二、房地产开发的分类
三、房地产开发的原则
四、房地产开发的作用
五、房地产开发的程序和方法
第二节 房地产综合开发
一、房地产开发的决策
二、房地产开发的规划设计与工程设计
三、开发建设征用土地和拆迁安置
四、房地产开发的基础设施建设
五、工程建设的招标与投标
六、房地产开发项目的竣工验收
第三节 外商投资开发经营成片土地
一、外商投资开发经营成片土地概述
二、外商投资开发经营成片土地的程序
三、外商投资开发经营成片土地的管理
第四节 房地产开发企业
一、房地产开发企业的概念与特征
二、房地产开发企业的分类
三、房地产开发企业的设立
四、房地产开发企业的行业等级管理
五、房地产开发企业的终止
第五节 建设工程项目的招标和投标
一、开发项目招标、投标的概念
二、开发项目招标方式
第六节 房地产开发的规划管理
一、城市土地利用规划的作用
二、城市土地利用规划的基本内容
三、房地产开发用地出让、转让的规划管理
四、开发项目选址的规划管理
五、建设用地规划审批管理
六、建设工程规划管理
七、成片开发规划管理
第七节 建设工程施工的管理与监理
一、房地产开发项目的施工管理
二、房地产开发项目建设的工程监理
第八节 房地产价格评估
一、影响房地产价格的基本因素
二、房地产价格评估的原则
三、房地产价格评估的方法
第九节 房地产开发可行性研究
一、可行性研究的内容与作用
二、房地产项目可行性研究的主要步骤和要点
三、房地产项目经济评价
第十节 土地使用权的获取
一、土地使用权获取的主要途径与方式
二、土地征用与拆迁安置
第十一节 房地产开发项目的工程勘察和规划统计
一、工程勘察
二、正确处理房地产开发与城市规划的关系
第十二节 房地产开发中的基础设施建设
一、基础设施的工程要点
二、基础设施建设的原则和要求
第十三节 房地产开发的工程建设与管理
一、建设工程招标投标
二、建设工程的施工管理
三、建设工程监理
四、建设工程竣工验收
第十四节 房地产开发的资金来源
一、房地产开发资金的基本涵义与分类
二、房地产开发的资金来源
三、房地产抵押贷款和保险
第十五节 房地产开发经营的风险
一、房地产开发经营的风险概念及其分类
二、房地产开发经营风险分析及测度方法
三、房地产开发经营风险回避
第十六节 房地产开发投资决策
一、房地产投资目标决策的基本准则
二、确定条件下的房地产投资决策
三、非确定条件下的房地产投资决策
第十七节 房地产开发会计
一、房地产开发会计概述
二、会计核算的方法
三、房地产开发企业流动资产的核算
四、房地产开发企业存货的核算
五、长期投资的核算
六、固定资产的核算
七、无形资产、递延资产及其他资产的核算
八、负债的核算
九、营业收入的核算
十、利润和利润分配的核算
十 一、开发产品成本
十 二、所有者权益
十 三、会计报表
第十八节 房地产开发知识问答
第二十章 房地产交易与市场营销
第一节 房地产市场营销概述
一、房地产市场主要特征
二、房地产市场供求
三、房地产市场营销策略
第二节 房地产市场分析
一、房地产产品与市场特性
二、房地产市场营销环境
三、消费者市场分析
第三节 房地产市场调研与产品定位策略
一、房地产市场的调查与研究
二、市场营销信息系统的建立
三、房地产市场细分
四、选择目标市场与产品定位
第四节 房地产产品开发与定价策略
一、房地产产品开发策略
二、房地产产品开发决策的原则
三、房地产定价方法
四、房地产定价策略
第五节 房地产营销渠道与促销组合策略
一、房地产营销渠道策略
二、促销组合策略的概念
三、房地产广告策略
四、房地产公共关系与销售促进策略
五、房地产人员推销管理
六、房地产推销技巧
第六节 房地产营销计划
一、房地产营销计划的内容
二、市场营销计划的执行
三、案例:“京顶大厦”营销计划书
第七节 房地产交易
一、房地产交易概述
二、房地产转让
三、商品房预售
四、房地产抵押
五、房屋租赁
六、房地产评估制度
第八节 房地产交易与市场营销知识问答
第二十一章 房地产社会化服务(上)——中介服务
第一节 中介服务机构
一、中介服务机构的概念
二、房地产中介机构的设立条件和程序
三、房地产价格评估人员的资格认证
第二节 房地产经纪的法律规定
一、房地产经纪活动
二、房地产经纪人
三、房地产经纪行为的管理
第三节 房地产估价的法律规定
一、房地产估价的必要性及其意义
二、房地产估价管理制度
第四节 房地产公证和律师的法律服务
一、房地产公证
二、房地产律师的法律服务
第二十二章 房地产社会化服务(下)——物业管理
第一节 物业管理法律制度
一、物业管理概述
二、物业管理机构
三、住宅小区管理
四、高层楼宇的管理
五、房屋维修管理
六、房屋设备管理
七、物业综合管理
第二节 物业与物业经营
一、物业及物业性质
二、物业市场
三、物业经营
第三节 服务业与服务经济
一、服务经济的基本概念
二、服务竞争与服务质量
三、服务成本、利润、价格和经济效益
四、经济服务化
第四节 物业公司
一、物业公司的设置
二、物业公司的管理模式
第五节 物业经营企业的主要活动
一、住宅区的管理与服务
二、高层楼宇、商业铺面等单项物业的管理与服务
三、物业租赁
四、房屋维修
第六节 物业经营企业的财务安排
一、物业经营企业的经济收入
二、物业经营企业的资金筹措与融资决策
三、物业经营项目的投资决策
四、物业经营企业的财务管理
第七节 物业价值与价格评估
一、物业的价值与价格
二、物业价格评估
三、物业评估方法
第八节 住宅小区的管理与服务
一、房地产综合开发与住宅小区管理
二、住宅小区管理的主要模式与管理内容
三、住宅小区管理工作的达标考核
四、住宅小区管理的法制建设
第九节 香港的楼宇、屋村管理
一、香港的楼宇、屋村管理体制的形成
二、香港的楼宇、屋村管理的职责
三、香港的楼宇、屋村管理的财务安排
四、香港的楼宇、屋村管理的法制化
五、香港的楼宇、屋村管理的人员培训
第十节 房地产社会化服务知识问答
第二十三章 房地产行政管理
第一节 房地产行政管理总论
一、房地产行政管理概述
二、房地产行政管理的方法和手段
三、房地产行政管理体制与机构设置
第二节 地产行政管理
一、城市地产的行政管理及其管理原则
二、城市土地国有化及土地有偿使用原则
三、土地的经营及使用管理
第三节 房产行政管理
一、国有房产的管理
二、单位自有房产的管理
三、私有房产的管理
四、城市异产毗连房产管理
第四节 房地产开发与建设管理
一、房地产开发建设管理的有关内容
二、开发规划管理
三、房地产开发项目管理
四、住宅建设资金管理
第五节 房地产产权及权属登记
一、房地产产权的基本概念
二、房地产权属登记
三、房地产权属的审查与确认
四、房地产产籍与产籍管理
五、房地产产权档案管理
六、房地产测绘
七、现代技术在房地产产权产籍管理中的应用
第六节 房地产的使用管理
一、房屋交换管理
二、房屋调整管理
三、住宅小区的使用综合管理
第七节 房屋质量管理
一、房屋完损等级及完好率
二、城市危险房屋的管理
第八节 房地产市场管理
一、房地产市场
二、房地产市场管理
三、房地产市场交易秩序的管理
四、房地产买卖与租赁管理
第九节 房地产市场价格管理
一、房地产市场价格管理的意义及原则
二、房地产价格及土地价格的构成
三、房地产价格管理的内容和管理方法
四、房地产税收管理的特征及意义
五、房地产税收管理的内容
第十节 房地产行业管理
一、房地产行业管理的涵义及作用
二、房地产行业管理的内容
三、房地产行业协会
第二十四章 房地产税费制度
第一节 房地产税费概述
第二节 我国现行房地产税收的法律规定
一、城镇土地使用税
二、耕地占用税
三、固定资产投资方向调节税
四、土地增值税
五、房产税
六、契税
第三节 我国现行房地产税费制度
一、房地产流转税
二、房地产收益税
三、房地产财产税
四、房地产行为税
第四节 房地产费
一、房地产费概述
二、土地使用费
三、房地产行政性收费
四、房地产事业性收费
第五节 房地产税费的区别与评述
一、房地产税费的区别
二、房地产税费的评述
第六节 房地产税费制度评价
一、土地使用费与城镇土地使用税的取舍
二、我国房地产税制的完善
三、房地产费制的完善
第二十五章 涉外房地产
第一节 涉外房地产法律制度概论
一、涉外房地产概述
二、外商投资企业用地的法律规定
三、涉外房地产开发与经营的法律规定
四、外商投资开发经营成片土地
五、外商投资成片开发的程序
第二节 外商房地产开发经营公司
一、外商房地产开发经营公司概述
二、外商房地产开发经营公司设立
三、外商房地产开发经营公司资质等级和业务范围
第三节 建设工程的审批程序
一、建设工程规划许可证
二、市政、公用设施配套建设的征询报批和实施
七、国家安居工程简介
三、配套建设收费标准及其他有关的收费标准
四、管线工程执照的申领
五、有关土地批租项目的其他规定
第四节 拆迁、补偿与安置
一、拆迁的一般规定
二、拆迁补偿
三、拆迁安置
四、拆迁纠纷的处理
第五节 房地产建设中的招标和投标
一、招标
二、投标
三、开标和签约
四、招投标中的公证
第六节 串通投标的法律责任
一、串通投标的概念和要件
二、串通投标的危害性
第七节 工程监理
一、工程监理概述
二、工程前期监理
三、施工监理
第八节 外销商品房的预售和销售
一、外销商品房的预售
二、外销商品房的出售
第九节 利用外资开发经营内销商品房住宅
一、概述
二、外资内销房开发的条件
三、外资内销房开发的程序
第十节 外商置产
一、概述
二、外商置产的内容
三、外商投资房地产的交易
第二十六章 城镇住房制度改革与购房
第一节 城镇住房制度改革总论
一、城镇住房制度改革概述
二、房改的目标和模式
三、房改的主要内容
四、房改的几项基本原则
五、房改的配套措施
六、房改政策中的几个主要问题
第二节 购房概述
一、房屋类别及销售对象
二、房屋价格
三、购房的基本程序
第三节 购房要点
一、选择项目
二、选择房屋
三、签订购房合同
四、购房后需办理的手续
五、购房者应交纳的税费
第四节 购房贷款
一、概述
二、商业性购房贷款
三、公积金贷款
四、组合贷款
第五节 城市私有房屋买卖
一、私房买卖程序
二、私房买卖要点
第六节 购房中介服务
一、房地产中介机构
二、律师
三、公证
第二十七章 房地产金融
第一节 总论
一、房地产金融的概念
二、我国房地产金融的产生
三、发展房地产金融的意义、作用
第二节 房地产金融机构
一、房地产金融机构组织管理体系
二、房地产金融机构的任务
三、房地产金融机构的业务范围
四、房地产金融机构的管理
五、房地产金融机构的发展设想
第三节 房地产信贷资金的来源
一、筹集房地产开发信贷资金的意义
二、房地产开发信贷资金的来源渠道
三、房地产开发企业存款的特点和筹措方法
四、住房基金的筹集和管理
五、债券筹资
第四节 房地产信贷资金的运用
一、房地产信贷资金的运用概述
二、房地产抵押贷款
三、单位住房贷款
四、房地产开发企业流动资金贷款
五、“供楼”贷款
六、其他贷款
第五节 房地产信托
一、房地产信托的产生与发展
二、房地产信托投资的机构设置
三、房地产信托的资金的筹集
第六节 房地产保险
一、与房地产有关的损失种类和损失原因
二、房地产保险的涵义和作用
三、房地产保险应用的原则
四、房地产保险种类及主要内容
五、投保程序与理赔程序
六、保险人的选择与保险顾问的作用
第七节 房地产信贷业务结算
一、汇票结算业务
二、银行汇票清算
三、商业汇票结算
四、银行本票和支票概述
五、银行本票结算
六、支票结算
七、其他结算业务
第八节 国外房地产金融
一、美国的住宅抵押市场
二、新加坡的住房公积金制度
三、日本的住房金融
四、德国的住房政策和住房金融机构
第二十八章 房地产纠纷及其处理
第一节 房地产纠纷处理的法律规定
一、房地产纠纷概述
二、房地产产权纠纷处理的法律规定
三、房地产开发经营纠纷处理的法律规定
四、房屋买卖纠纷处理的法律规定
五、房屋租赁纠纷处理的法律规定
六、房屋拆迁纠纷处理的法律规定
第二节 房地产纠纷处理的法定程序
一、行政决定和行政复议
二、房地产纠纷的诉讼
四、房地产纠纷的调处
第三节 房地产纠纷及其处理知识问答
第二十九章 法律责任
第一节 法律责任概述
一、行政责任
二、刑事责任
第二节 违反城市房地产管理法的法律责任
一、房地产开发经营人违反城市房地产管理法的责任
二、行政执法人员的法律责任
第三十章 房地产纠纷案例评析
一、集体土地不能自行出让、转让
二、擅自改变土地用途受到处罚
三、房地产开发要符合规定的土地用途
四、违反拆迁安置补偿协议的法律后果
五、私自撬开他人房屋入住的行为不合法
六、股东向公司投资后不得抽回出资
七、用假房产证抵押借贷构成犯罪
八、中建某局某公司诉北京某宾馆有限公司工程纠纷案
九、买卖违章建筑的法律后果
十、房地产开发商推延交房期应负违约责任
十 一、商品房装修与合同不符的处理
十 二、单位集资建房不能向社会公开发售
十 三、房屋买卖中的瞒价行为不予支持
十 四、单位以自然人名义所购房屋不能主张产权
十 五、因客观情况发生变化使合同的履行显失公平的,可适用情事变更原则
十 六、房屋意外毁损灭失的损失由谁承担
十 七、名为联营实为房屋转租的联营协议无效
十 八、非出于真实意思表示的租赁协议无效
十 九、拒付租金,应承担违约责任
二 十、拖延维修房屋造成承租人损失的应予赔偿
二 十一、违法出租公房,法院依法制裁
二 十二、分户不得造成一方使用困难
二 十三、通过换房牟取非法收入的换房协议无效
二 十四、他可同时继承这两份遗嘱
二 十五、因装修住房给邻居造成损失的应予赔偿
二 十六、中介公司提供出租房屋信息有误应承担过错责任
二 十七、相邻关系侵权损害赔偿纠纷案
二 十八、土地管理部门应履行法定职责
二 十九、房地产公司的行为是民事行为还是行政行为
三 十、房屋产权被侵害超过诉讼时效时,不受法律保护
三 十一、陈某诉李某房屋产权纠纷案
三 十二、屈某诉张某房屋产权纠纷案
三 十三、周某诉潘某房屋产权纠纷案
三 十四、杨某诉黄某房屋产权纠纷案
三 十五、某省国贸有限公司诉省民族贸易联合公司交付非法所卖房屋被认定房屋买卖合同无效案
三 十六、殷甲诉殷乙房屋产权纠纷案
三 十七、唐甲诉唐乙房屋买卖纠纷案
三 十八、徐某诉朱某房屋买卖纠纷案
三 十九、刘某诉某食品商店在繁华地段用于营业的房屋租赁期满后应予收回纠纷案
四 十、刘某诉某人民防空办公室房屋租赁纠纷案
四 十一、李丽诉李平房屋继承纠纷案
四 十二、赵甲诉梁甲、梁乙房屋继承纠纷案
四 十三、邹甲诉邹乙、邹丙房屋继承纠纷案
四 十四、王某诉刘某房屋典当回赎纠纷案
四 十五、蒋某诉典当商行房屋抵押纠纷案
四 十六、李甲诉李乙房屋相邻关系纠纷案
四 十七、A村诉B村土地属必纠纷案
四 十八、李甲、李乙诉赵某、郭甲宅基地使用权纠纷案
四 十九、郑某诉县城乡建设委员会土地管理行政处罚案
第三十一章 房地产营销案例评析
第三十二章 房地产业与其他行业关联分析
第一节 房地产业与其他相关行业关联的特性和分析
一、房地产业与其它相关行业关联的特性
二、房地产业与其它相关行业关联分析
第二节 房地产价格变动对其他行业价格的影响
一、房地产价格变动对以房地产为生活要素的消费者的影响
二、房地产价格变动对以房地产为生产要素的产业部门产品价格的影响
第三十三章 中外房地产概况
第一节 中国的房地产概况
一、近代中国房地产业发展历史
二、中国房地产业发展现状
三、香港房地产业的发展
第二节 国外房地产简介
一、国外房地产业现状
二、国外房地产管理
三、国外房地产理论和教育
四、日本、新加坡房地产
五、欧美及前苏联房地产业简介
国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)
国有土地使用权出让合同(成片开发土地出让合同)
国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权补办出让合同)
外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用权合同)
联合建房协议书
建设工程施工合同协议条款
商品房购销合同
房屋租赁合同
中国建设银行(个人住房贷款)借款合同
中国建设银行(个人住房贷款)抵押合同
深圳市住宅局住宅区委托管理合同书(草案)
商品房买卖合同纠纷起诉状
联建合同纠纷起诉状
建设工程征用土地合同(样本)
房屋拆迁补偿安置协议书(样本)
拆迁住宅房屋产权交换协议收(样本)
建筑安装工程承包合同(样本)
上海市内销商品房预售合同(样本)
三、房地产纠纷的仲裁
房地产抵押贷款(样本)
房地产抵押协议(样本)
保险权益转让保证书(样本)
房地产租赁合同(样本)
物业管理委托协议书(样本)
大厦公共管理契约(样本)
物业管理委托合同示范文本

> 分类号相同的书
  1. 中华人民共和国合同法实用指南, ,华文出版社,7-5075-0841-2,D923.64
  2. 中华人民共和国合同法理论与实务,王忠,中国方正出版社,7-80107-305-3,D923.64
  3. 违约损害赔偿研究,韩世远,法律出版社,7-5036-2636-4,D923.64
  4. 房地产合同实务全书(第二卷),刘家琛,中国物资出版社,7-5047-1634-0,D923.64
  5. 房地产合同实务全书(下册),刘家琛,中国物资出版社,7-5047-1634-0,D923.64
  6. 合同法 释义·案例·格式全书,李润发,中国建材工业出版社,7-80090-835-6,D923.64
  7. 经济纠纷案件中当事人责任的认定与处理(第一卷),杨成刚,中国建材工业出版社,7-80090-909-3,D923.64
  8. 经济纠纷案件中当事人责任的认定与处理(第二卷),杨成刚,中国建材工业出版社,7-80090-909-3,D923.64
  9. 中华人民共和国合同法实务全书(第一卷),刘家琛,中国民主法制出版社,7-80078-392-8,D923.64
> 作者编著的书
  1. 房地产合同实务全书(第二卷),刘家琛,中国物资出版社,7-5047-1634-0,D923.64
  2. 房地产合同实务全书(下册),刘家琛,中国物资出版社,7-5047-1634-0,D923.64
  3. 中华人民共和国合同法实务全书(第一卷),刘家琛,中国民主法制出版社,7-80078-392-8,D923.64
  4. 中华人民共和国合同法实务全书(第二卷),刘家琛,中国民主法制出版社,7-80078-392-8,D923.64
  5. 中华人民共和国合同法实务全书(第三卷),刘家琛,中国民主法制出版社,7-80078-392-8,D923.64
  6. 中华人民共和国合同法实务全书(第四卷),刘家琛,中国民主法制出版社,7-80078-392-8,D923.64
  7. 合同陷阱与防范全书(上册),刘家琛,中国物资出版社,7-5047-1635-9,D923.64
  8. 合同陷阱与防范全书(下册),刘家琛,中国物资出版社,7-5047-1635-9,D923.64
  9. 买卖合同实务全书(上),刘家琛,中国物资出版社,7-5047-1633-2,D923.64
> 相同出版社的书
  1. 领导人兵法,禹利成,中国物资出版社,7-5047-1457-7,C933
  2. 败鉴 第一卷 从事败鉴·军事败鉴(上),宋卫忠,中国物资出版社,7-5047-1527-1,C934
  3. 败鉴 第三卷 商海败鉴,宋卫忠,中国物资出版社,7-5047-1527-1,C934
  4. 败鉴 第四卷 文化败鉴·人生败鉴,宋卫忠,中国物资出版社,7-5047-1527-1,C934
  5. 风云变幻看世界,庄汉隆,中国物资出版社,7-5047-1551-4,D5-53
  6. 科技进步与中国现代化,李京文,中国物资出版社,7-5047-1452-6,D61
  7. 建筑工程事故责任承担及查处全书(上册), ,中国物资出版社,7-5047-1670-7,TU712-62
  8. 建筑工程事故责任承担及查处全书(下册), ,中国物资出版社,7-5047-1670-7,TU712-62
  9. 医药卫生执法全书(上卷),邵国红,中国物资出版社,7-5047-1631-6,D922.164
中图分类: > D923.64 > 政治、法律 > 法律 > 中国法律 > 民法

© 2008 www.nulog.cn